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黃石市國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告 黃土交易告字〔2019〕15號

來源:[市自然規劃局] 日期:[2019-10-28 15:17]

經黃石市人民政府批準,黃石市自然資源和規劃局決定以網上掛牌方式出讓3宗國有建設用地使用權?,F將有關事宜公告如下:

一、掛牌出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求

編號

土地位置

出讓

面積

(M2)

土地

用途

出讓年限

規劃指標要求

起始價

(萬元)

競買

保證金

(萬元)

容積率

建筑

密度

綠地率

WG(2019)16號

黃石市D0601街區省礦山儲運公司地塊

31889

居住用地

商業40年

住宅70年

≤3.0

≤25%

≥30%

12054

3617

WG(2019)18號

中鋁華中銅業有限公司南側地塊

42913

居住用地

≤2.3

≤22%

≥35%

12874

3863

WG(2019)32號

B01管理單元楓葉山路以東A、B地塊

47144.12

商業用地

≤1.1

≤45%

≥20%

16972

8486

WG(2019)16號地塊計容建筑面積≤95667平方米,其中,配套商業及鄰里中心合建,布置于地塊東南側,建筑面積占地塊計容建筑面積的比例≤10%。該地塊涉及的補償、清表、滅籍和相關爭議調處事宜,由下陸區政府負責,耕地占用稅由競得人繳納。該地塊用地紅線范圍內涉及的土地使用權收回補償以及地上建(構)筑物、附著物和其他設施拆遷安置補償工作由下陸區政府承擔,因收回補償、拆遷安置補償未到位所產生的經濟糾紛、權屬糾紛、信訪調處等問題所引起的法律后果由下陸區政府承擔。

WG(2019)18號地塊計容建筑面積≤98700平方米,主要建筑性質為居住建筑及配套設施建筑,其中,商業及其他公服配套設施建筑面積不大于計容建筑面積的5%。該地塊涉及的補償、清表、滅籍和相關爭議調處事宜,由市城發集團負責,耕地占用稅由競得人繳納。該地塊用地紅線范圍內涉及的土地使用權收回補償以及地上建(構)筑物、附著物和其他設施拆遷安置補償工作由市城發集團承擔,因收回補償、拆遷安置補償未到位所產生的經濟糾紛、權屬糾紛、信訪調處等問題所引起的法律后果由市城發集團承擔。

WG(2019)32號地塊計容建筑面積≤51858.52平方米。30%商業建成后自持5年以上。

二、競買人按以下要求參與競買

1、中華人民共和國境內外的法人和其他組織,除法律法規另有規定外,均可申請參加。

2、凡存在偽造公文騙取用地手續和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉讓土地使用權等違法行為、因企業原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發、拖欠土地出讓金等情形之一的企業或個人,在違法違規違約行為處理完畢之前,該企業(包括其控股股東及其控股股東新設企業)或個人不能參加本次掛牌出讓交易。

3、此次網上掛牌出讓不接受除網上競買申請外的其他形式的申請,申請人應當單獨申請。

4、參加本次網上掛牌出讓項目的競買人應在掛牌結束后3個工作日內向我中心提交企業營業執照、法定代表人身份證明文件等有關資料原件。經審查,競得人符合競買資格條件的,我中心與競得人正式簽訂書面《國有建設用地使用權網上掛牌出讓成交確認書》;未競得人符合競買資格條件的,我中心及時辦理退款手續;如經審查,競買人不符合本出讓公告、出讓規則等文件規定,其競買行為無效,競買保證金不予退還。

5、競買人可登錄黃石公共資源交易信息網(http://www.hsztbzx.com/)查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細資料及相關文件。

6、競買人須在報名截止時間前按照系統提示要求將競買保證金一次性足額匯入黃石市國土資源交易中心保證金賬戶。

賬戶名稱:黃石市國土資源交易中心;

賬號:系統隨機生成的12位子賬號;

開戶行:中國銀行股份有限公司黃石分行。

三、特別說明

1、本次掛牌出讓地塊設有底價,按照“不低于底價且價高者得”的原則確定競得人。

2、競買人提交競買申請前,要仔細閱讀掛牌出讓公告,并到出讓地塊現場認真考察,競買申請書一經提交,即視同對掛牌出讓公告和地塊現狀及其他說明無異議,并全面接受。

3、WG(2019)16、18號地塊競得人自簽訂《成交確認書》之日起10日內到下陸區政府辦理交地手續,簽訂《交地確認書》。競得人自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內憑《交地確認書》與市自然資源和規劃局簽訂土地出讓合同。

WG(2019)32號地塊競得人自簽訂《成交確認書》之日起10日內到黃石港區政府辦理交地手續,簽訂《交地確認書》。競得人自簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內憑《交地確認書》與市自然資源和規劃局簽訂土地出讓合同。

本次出讓地塊競得人逾期未繳清土地出讓價款或未簽訂土地出讓合同的,視同放棄競得資格,競買保證金不予退還,競得人應承擔相應法律責任。

4、競得人在宗地范圍內新建建(構)筑物及附屬設施,應嚴格遵守規劃部門確定的規劃條件。

5、競得人應按出讓合同約定時間開竣工,嚴格執行開竣工申報、公示制度,項目開竣工時間間隔最長不得超過三年,競得人不能按期開工,應提前30日向出讓人申請辦理延建手續。

6、WG(2019)16號地塊經地質災害危險性評估認為可能引發地質災害或者可能遭受地質災害危害的,應當配套建設地質災害治理工程。地質災害治理工程的設計、施工和驗收當與主體工程的設計、施工、驗收同時進行。

WG(2019)18號地塊屬于地質災害中易發區,應當配套建設地質災害治理工程。地質災害治理工程的設計、施工和驗收當與主體工程的設計、施工、驗收同時進行。

WG(2019)32號地塊競得人在工程施工時要做好地質災害防治工作,確保人民生命財產安全和工程建設的地質安全。

7、違約人將被納入不誠信用戶名單,予以公示。不誠信用戶不得參加國有建設用地使用權出讓活動。

四、風險提示

1、本次出讓地塊規劃用地范圍內如存在暗墳、地下管網等,土地交付時保持現狀。競得人因建設需要改變現狀的,應自行依規辦理相關手續,并據實承擔可能發生的相應費用,該項費用未計入成交價款。

2、競買保證金到賬時間以銀行保證金繳存信息到達市公共資源電子交易系統時間為準。競買人應充分考慮競買保證金轉賬的在途時間,適當提前繳存,以免因貽誤不能獲取競買資格。

五、時間要求

1、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓報名及競買保證金交納時間為:2019年11月18日上午10時起至2019年11月 28日下午16時止。

2、掛牌時間為:2019年11月18日上午10時起至2019年12月2日上午10時止。

在報價期限截止前10分鐘,如有兩名或兩名以上競買人參與了競價,系統將啟動限時競價程序,并自動按限時競價規則確認是否成交。

六、其他事項

1、出讓人名稱和地址:黃石市自然資源和規劃局(團城山廣州路22號)

2、如在使用網上掛牌出讓系統過程中遇到疑難問題,請及時與我中心工作人員聯系。

3、聯系方式

黃石市國土資源交易中心(磁湖路55號,仁智山水)

聯系電話:0714-6240296  鄭女士  0714-6250137  李先生

黃石市國土資源交易中心

2019年10月28日

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